来自 永康 2019-07-09 00:19 的文章

金华楼市全线飘红 湖海塘价值再度加码

  4月的金华,飘忽不定的是天气,坚定不移的是土拍市场。一连四块土地的热拍,注定了这是个不凡的4月,也似乎昭示着,金华新一轮城市的升级将开启序章。

  4月23日,湖海塘板块32号路以北、苏孟派出所以西地块开拍,经过68轮竞价,最终以楼面价12194元/㎡、溢价率20.7%成功出让。

  如果说湖海塘地块是小小的热身,那么4月28日的土拍则是火力全开,金东、二七地块双双拍出高价,当日揽金近43亿。其中二七地块楼面价以37.97%的溢价率突破楼面价1.4万/㎡大关,而金东地块则以9183元/㎡的楼面价重塑周边楼面价天花板。

  4月29日,国土资源局又公开出让江南、湖海塘两宗商住用地,为土拍市场继续点火助力。在这波来势凶猛的土拍狂潮之下,4月30日富力地产以10760元/㎡的单价,44.8%的高溢价率竞得多湖商务中心112亩商住地块。至此,金华的土拍市场一路高歌,与今年楼市的极速升温互为呼应。

  值得关注的是,今年越来越多的外来房企参与到金华土拍中,除了大家熟悉的金地、保利、美的、光明等房企外,富力、碧桂园、万科等新面孔也不断出现在金华主城区的土拍竞争中。地市狂热,楼市上扬,足见金华房地产业开始出现2017年的势头,一个全新的上行周期正式来临。

  纵观金华市场,如火如荼的土拍行情,将吸引更多的外来企业,这也将加快一座城市的发展速度,同时在一定程度上也可代表了未来房价以及新房市场成交的上升趋势。如今,金华正处于这种上升期,在这样的大背景下,其城市的价值定将迎来新一轮变革。

  在金华向上的浪潮下,各大板块的价值重塑,二七传统城区老大哥的地位被再次证明,当然价格也让人仰止,最新一次楼盘的开盘,成交价俨然已经可以突破2.8万/㎡;多湖作为近几年兴起的板块,也日益成熟,成为新贵聚集地,当然人们追逐板块兴起的同时也开始被期高昂的房价劝退。与此同时,一个低调的内涵板块,也正暗自发力,引得了一众金华人的喜爱——均价1.9万每平左右,配套日趋醇熟,规划宜居的湖海塘板块。

  湖海塘,不仅是金华城市向南发展的战略板块,同时也是金华主力的生态宜居板块,政府在这里规划了一系列重磅配套:二级甲等幼保保健院(在建),三甲医疗长庚医院(规划),商业综合体缤纷名座(在建),九年制教育配套湖海塘学校......众所周知,以上配套,均是衡量一个板块生活氛围是否浓厚,未来能否承载大量人口居住的重要指标。上述配套,其中有已经落地的,如湖海塘学校,落地之时便以其抗打的硬件配套引全金华瞩目;有即将落地的,如缤纷名座,有望今年年底前正式开放,妇幼保健院,据最新消息20年3月前可投入使用……(以上规划来自于金华市规划局官方网站)

  未来,随着板块内重量级配套的加码引进,湖海塘必将向多湖板块看齐,实现从“潜力股”向“绩优股”的完美转型,变得更加富有活力,人气活跃度更高,居住价值也将得到新一轮的爆发。

  海塘壹品雄踞湖海塘政府配套规划核芯区,人居配套日渐醇熟:九年一贯制的湖海塘学校,与海塘壹品仅一街之隔,家门口的金华名校,让孩子赢在起跑线;二级甲等妇幼保健院(在建)、三级甲等长庚医院(规划),高质量医院相继落位,距离海塘壹品直线公里左右,呵护家人健康;项目周边还规划11块商业性质地块……

  从医疗到教育再到商业,湖海塘板块正在蓬勃焕新,位居板块核芯地段的海塘壹品将近拥诸多城市配套,加之一线房企联袂匠筑精装品质,多重利好加持下,海塘壹品已然成为抢驻湖海塘价值高地的不二之选!

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